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7月长沙土地市场“火炎焱燚”最“抢眼”的都轮不上限价地

来源:是古非今网 编辑:平潮 时间:2019-09-16 20:17:02

  转眼2019下半年的第一个月已近尾声,随着今日(7月30日)两宗“双限地”摇号结果的出炉,长沙的7月土地市场也画上了句号。

  据长沙乐居统计,2019年7月长沙市共23宗经营性用地挂牌截止,其中3宗中止挂牌,1宗流拍,19宗成功出让。这19宗成功出让的土地总面积约为117万方,环比上涨约111.6%;总成交金额约为157.5亿元,环比上涨约248.6%。从环比数据看出,2019年下半场的开局,长沙土地市场迎来了一波“井喷”。

  在7月成交的土地中,限价地共11宗,其中包括双限地6宗,限价地的数量占总成交土地数量的47.8%。6宗双限地中,仅[2019]长沙市045号底价出让,其余5宗全部熔断,以摇号确定得主。

  在本月的“土拍大战”中,最瞩目的或许并不是双限地,而是编号为[2019]长沙县024号的一宗商住用地。经历了68轮竞价,耗时2个小时40分钟的“鏖战”,最终由长沙景科置业有限公司竞得。它也成为7月长沙土拍市场中,出价比数最多、竞价时间最长、溢价率最高的宗地。

  而浏阳则更加“黯淡”。整个7月浏阳市共3宗经营性用地挂牌截止,最终1宗流拍,其余2宗底价出让。

  土地市场7月的火热并不会迅速冷却,8月的长沙土地市场依然“骄阳似火”。据长沙乐居统计,2019年8月,长沙市六区一县共20宗经营性用地待出让,总出让面积约127.8万方,环比下跌24.7%;总挂牌成交总价约102.3亿元,环比下跌42.8%。虽然总的挂牌面积和挂牌总价有所下跌,但数量却不少,尤其是8月30日当天更有7宗土地同时“待嫁”。

  在这20宗土地中,有7宗限价地,其中包括4宗双限地。限价地的数量占总8月土地数量的35%。其中重要的看点是[2019]长沙市068号马王堆的双限地,住宅限价11930元/平;[2019]长沙市072号的马栏山限价地,不限地价,住宅房价限价11950元/平。

  最终这些地块都将花落谁家,在这场“大战”中又会掀起怎样的硝烟?长沙乐居也将对8月的长沙土拍市场进行跟踪报道,请持续关注!

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